Kamis, 26 September 2013

denah-rumah-idaman

15 Denah Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur 2013


Sebenarnya banyak sekali contoh rumah minimalis 3 kamar tidur yang tersebar di internet, tinggal browsing aja akan banyak ditemukan desain tersebut, tapi untuk mempermudah dibawah ini juga terdapat 15 contoh denah rumah minimalis 3 kamar tidur yang sengaja saya plih yg terbaik untuk anda. Pilih sesuai dengan ukuran tanah yang dimiliki dan juga harus sesuai dengan hati.


Image has been scaled down 20% (640x453). Click this bar to view original image (800x566). Click image to open in new window.
[Image: image.php?di=P74V]

denah rumah dengan 3 kamar




Detail rumah

Ukuran dan luas tanah = 10 m x 14 m = 140 m2

Ukuran dan luas bangunan =10 m x 9 m = 90 m2

3 Kamar Tidur

1 Ruang Tamu

1 Ruang Makan yang tergabung dengan dapur / kitchen

1 Ruang Keluarga

2 Kamar Mandi / Toilet

1 Ruang Kerja
Image has been scaled down 20% (640x484). Click this bar to view original image (795x600). Click image to open in new window.
[Image: image.php?di=76KS]

gambar denah rumah minimalis sederhana 3 kamar tidur


Detail rumah


Tanah = 8,5 m x 12 m / 102 m2

Type rumah 60

3 Ruang tidur

1 Ruang makan

1 Ruang tamu

1 Toilet

1 Dapur
[Image: image.php?di=D0OL]
denah rumah minimalis 3 kamar tidur satu lantai

Image has been scaled down 20% (640x528). Click this bar to view original image (800x660). Click image to open in new window.
[Image: image.php?di=UXSP]

denah rumah sederhana 3 kamar tidur


Gambar denah rumah sederhana 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=8US6]
denah rumah minimalis satu lantai 3 kamar tidur


Rumah minimalis 3 kamar tidur dengan 2 kamar mandi
Image has been scaled down 17% (640x635). Click this bar to view original image (762x755). Click image to open in new window.
[Image: image.php?di=DZ32]

contoh denah rumah 3 kamar tidur
Image has been scaled down 22% (640x801). Click this bar to view original image (819x1024). Click image to open in new window.
[Image: image.php?di=D8YR]

gambar denah rumah 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=9Z68]

denah rumah minimalis 1 lantai 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=E78J]
rumah minimalis 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=BMP7]
desain rumah 3 kamar tidur
Image has been scaled down 22% (640x469). Click this bar to view original image (817x598). Click image to open in new window.
[Image: image.php?di=XG77]

denah rumah 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=W9JY]
denah rumah minimalis 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=EBD6]

[Image: image.php?di=48MY]

Image has been scaled down 20% (640x484). Click this bar to view original image (795x600). Click image to open in new window.
[Image: image.php?di=7JD6]

Belajar SerbAneka: Menggambar Macam-Macam Arsiran

Belajar SerbAneka: Menggambar Macam-Macam Arsiran: Garis gambar Menyatakan garis yang terlihat/tampak pada suatu benda.

Rabu, 14 Maret 2012

Home Design Ideas: Gambar Design Masjid Besar 2D

Home Design Ideas: Gambar Design Masjid Besar 2D: Gambar berikut meliputi : ( design berikut hanya sebatas konsep awal ) Denah lantai 1 dan 2 Tampak depan Tampak Samping kiri dan kanan ...

Senin, 15 Agustus 2011

menentukan tangga


Tangga untuk rumah bertingkat saat ini mempunyai kedudukan penting karena membawa prestise bagi penghuni bangunan tersebut ( dengan menggunakan berbagai variasi design sesuai kebutuhan ).
Tetapi sekarang bila membuat bangunan disertai tangga sudah bukan barang kemewahan lagi. Ini tidak lain karena keterbatasan lahan maka pengembangannya harus ke atas dan pasti memerlukan tangga.
Tangga harus memenuhi syarat-syarat antara lain:
  1. Dipasang pada daerah yang mudah dijangkau
  2. Mendapat penerangan yang cukup terutama siang hari
  3. Bentuk/dimensi tangga sesuai dengan ukuran langkah normal.
  4. Berbentuk sederhana dan layak dipakai
Sudut   tangga   yang   mudah   dijalani   dan   efisien   sebaiknya   mempunyai kemiringan maksimal ± 40º. Jika mempunyai kemiringan lebih dari 45º pada waktu dilewati akan berbahaya terutama dalam arah turun. Agar supaya tangga tersebut nyaman dilewati, ukuran optrade (tegak) dan aantrede (mendatar) harus sebanding.

Perhitungan dimensi tangga :

1 Aantrade + 2 Optrade = 57 sampai dengan 60 cm

Pertimbangan
Panjang langkah orang dewasa dengan tinggi badan normal itu rata-rata 57– 60 cm. Menurut penelitian pada saat mengangkat kaki dalam arah vertikal untuk tinggi tertentu dibutuhkan tenaga 2 kali lipat pada saat melangkah dalam arah horizontal.
Misal sebuah bangunan bertingkat dengan tinggi lantai 3,50 m
Anak tangga tegak (optrade) ditaksir 18 cm.
Jadi jumlah optrade = 350 : 18 = 18, 4 buah dibulatkan = 19 buah sehingga
optradenya menjadi = 350 : 19 = 18,4 cm.
Ukuran ini harus diteliti benar sampai ukuran dalam milimeter.

Menurut rumus tangga:

1 aantrade + 2 optrade = 57 – 60 cm 

Lebar aantrade (57 s/d 60 ) – 2 x 18,4 = 20, 2 s/d 23,2 cm
( ukurannya bisa dibulatkan menjadi antara 20 dan 23 cm untuk mempermudah pekerjaan )

Ukuran lebar tangga standart :
  • Dilalui 1 orang lebar ± 80 cm 
  • Dilalui 2 orang lebar ± 120 cm 
  • Dilalui 3 orang lebar ± 160 cm


    Read more: Menentukan ukuran Tangga dan Anak Tangga untuk bangunan bertingkat ~ Home Design Ideas http://kibagus-homedesign.blogspot.com/2011/07/menentukan-ukurantangga-dan-anak-tangga.html#ixzz5sgmkk7fA
    Under Creative Commons License: Attribution

    Sabtu, 05 Maret 2011

    serba-serbi kontraktor



    Menentukan biaya keuntungan kontraktor pada rencana anggaran biaya pekerjaan

    Pembangunan infrastruktur saat ini begitu pesat. Namun, pembangunan itu sepertinya tidak terencana secara profesional sebab tampaknya asal hantam kromo tanpa memperhatikan kualitas.
    Kontraktor bukan tak bisa bekerja profesional dan berkualitas, tetapi faktor biaya birokrasinya yang tinggi. Semua biaya yang dikeluarkan rekanan, dibebankan terhadap pagu pekerjaan. Dengan membebankan cost kepada pagu pekerjaan, tentu kualitas menjadi taruhannya.
    Sudah menjadi rahasia umum bahwa kontraktor mendapatkan proyek APBD dengan upaya berbagai pendekatan sehingga pekerjaan bisa didapat. Pendekatan rekanan terhadap pejabat tidak bisa dengan tangan hampa. Maklum saja tradisi itu sudah demikian dan harus diikuti, jika tidak tentu akan ketinggalan kereta.
    Dengan tradisi demikian, tentu saja cost rekanan bertambah dan belum lagi saat melaksanakan pekerjaan di lapangan. Semua cost yang dikeluarkan rekanan sejak melakukan pendekatan untuk mendapatkan pekerjaan hingga pelaksaan di lapangan dibebankan kepada pagu anggaran pekerjaan, tentu solusinya kualitas pekerjaan dikurangi ditambah lagi adanya kontraktor nakal yang berorientasi hanya pada keuntungan tanpa perduli dengan kualitas pekerjaan.
    Bagaimana dengan analisa harga satuan yang ada sekarang ?
    Apakah sudah memasukkan biaya keuntungan dan over head dari pelaksana ?

    Dasar Perhitungan indeks bahan bangunan dan upah kerja berdasar SNI 2007
    Perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi, yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja, untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi
    Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan: 
    • Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh wilayah Indonesia, berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat; 
    • Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.
    Persyaratan teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan:
    • Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan pada gambar teknis dan rencana kerja serta syarat-syarat (RKS);
    • Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 5%-20%, dimana di dalamnya termasuk angka susut, yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan;
    • Jam kerja efektif untuk tenaga kerja diperhitungkan 5 jam per-hari.
    Kalau kita cermati teryata pada SNI tidak mencantumkan adanya nilai indeks keuntungan dan overhead dari pelaksana tentu ini akan menimbukan adanya pengelembungan harga bahan untuk menutup biaya operasional dari pelaksana dan adanya biaya birokrasi yang tidak murah.
    Dalam PERATURAN PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA  NOMOR  54  TAHUN  2010 TENTANG PENGADAAN BARANG/JASA PEMERINTAH diatur adanya nilai keuntungan dan biaya overhead dari pelaksana walaupun tidak secara spesifik dinyatakan besaran dari nilai yang dimaksud.
    Penjelasan perpres 54_2010 Pasal 66
    Ayat (1)
    Cukup jelas.
    Ayat (2)
    Cukup jelas.

    Ayat (3) Nilai total HPS bersifat terbuka dan tidak rahasia.
    ...........Yang dimaksud dengan nilai total HPS adalah hasil perhitungan seluruh volume pekerjaan dikalikan dengan Harga Satuan ditambah dengan seluruh beban pajak dan keuntungan. Rincian Harga Satuan dalamperhitungan HPS bersifat rahasia.
    Ayat (4)
    Cukup jelas.
    Ayat (5)
    Huruf a
    Cukup jelas.

    Huruf b alat untuk menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya;
    ...............Batas tertinggi penawaran tersebut termasuk biaya overhead yang meliputi antara lain biaya keselamatan dan kesehatan kerja, keuntungan dan beban pajak.
    Huruf c
    Cukup jelas.
    Ayat (6)
    Cukup jelas
    Ayat (7)
    Huruf a
    Cukup jelas
    Huruf b
    Cukup jelas
    Huruf c
    Cukup jelas
    Huruf d
    Cukup jelas
    Huruf e
    Cukup jelas
    Huruf f
    Cukup jelas
    Huruf g
    Cukup jelas

    Huruf h norma indeks; dan/atau
    ....................Norma indeks merupakan rentang nilai harga terendah dan harga tertinggi dari suatu Barang/Jasa yang diterbitkan oleh instansi teknis terkait atau Pemerintah Daerah setempat.
    Huruf i
    Cukup jelas

    Ayat (8) HPS disusun dengan memperhitungkan keuntungan dan biaya overhead yang dianggap wajar.
    ...................Contoh keuntungan dan biaya overhead yang wajar untuk Pekerjaan Konstruksi maksimal 15% (lima belas perseratus).
    Dari uraian diatas kita bisa tarik kesimpulan bahwa nilai keuntungan dan biaya overhead dari kontraktor bisa dimasukkan 0% s/d 15% dari nilai fisik pekerjaan, walaupun sebenarnya nilai tersebut harus dikaji lebih jauh agar mencapai angka yang proporsional sesuai dengan jenis dan tingkat kesulitan dari pekerjaan yang dimaksud.
    Terima kasih atas kunjungannya,
    Apabila ada sesuatu yang tidak berkenan sampaikan saran dan kritik pada kolom komentar agar bisa segera dilakukan perubahan/perbaikan, Semoga bermanfaat .....!
    Apa bila dirasakan bermanfaat silakan berbagi artikel ini lewat Tools share dibawah ini...!
    Anda boleh menyebar luaskannya atau mengcopy paste-nya jika artikel Menentukan biaya keuntungan kontraktor pada rencana anggaran biaya pekerjaan ini bermanfaat, namun jangan lupa untuk meletakkan link Menentukan biaya keuntungan kontraktor pada rencana anggaran biaya pekerjaan sebagai : sumbernya.

    0 comments:

    Poskan Komentar | Feed

    Poskan Komentar




    Track Hits

    PageRank Checking Icon W3Counter Web Stats TopOfBlogs Top Home & Garden blogs Real Estate (Housing Bubble) - TOP.ORG Home & Garden Blogs Join My Community at MyBloglog!

    Alexa Certified Traffic Ranking for http://kibagus-homedesign.blogspot.com/