bangunan komplek

Kamis, 26 September 2013

denah-rumah-idaman

15 Denah Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur 2013

Sebenarnya banyak sekali contoh rumah minimalis 3 kamar tidur yang tersebar di internet, tinggal browsing aja akan banyak ditemukan desain tersebut, tapi untuk mempermudah dibawah ini juga terdapat 15 contoh denah rumah minimalis 3 kamar tidur yang sengaja saya plih yg terbaik untuk anda. Pilih sesuai dengan ukuran tanah yang dimiliki dan juga harus sesuai dengan hati.

Image has been scaled down 20% (640x453). Click this bar to view original image (800x566). Click image to open in new window.

denah rumah dengan 3 kamar

Detail rumah

Ukuran dan luas tanah = 10 m x 14 m = 140 m2

Ukuran dan luas bangunan =10 m x 9 m = 90 m2

3 Kamar Tidur

1 Ruang Tamu

1 Ruang Makan yang tergabung dengan dapur / kitchen

1 Ruang Keluarga

2 Kamar Mandi / Toilet

1 Ruang Kerja

Image has been scaled down 20% (640x484). Click this bar to view original image (795x600). Click image to open in new window.

gambar denah rumah minimalis sederhana 3 kamar tidur

Detail rumah

Tanah = 8,5 m x 12 m / 102 m2

Type rumah 60

3 Ruang tidur

1 Ruang makan

1 Ruang tamu

1 Toilet

1 Dapur
[Image: image.php?di=D0OL]

denah rumah minimalis 3 kamar tidur satu lantai

Image has been scaled down 20% (640x528). Click this bar to view original image (800x660). Click image to open in new window.

denah rumah sederhana 3 kamar tidur

Gambar denah rumah sederhana 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=8US6]

denah rumah minimalis satu lantai 3 kamar tidur

Rumah minimalis 3 kamar tidur dengan 2 kamar mandi

Image has been scaled down 17% (640x635). Click this bar to view original image (762x755). Click image to open in new window.

contoh denah rumah 3 kamar tidur

Image has been scaled down 22% (640x801). Click this bar to view original image (819x1024). Click image to open in new window.

gambar denah rumah 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=9Z68]

denah rumah minimalis 1 lantai 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=E78J]

rumah minimalis 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=BMP7]

desain rumah 3 kamar tidur

Image has been scaled down 22% (640x469). Click this bar to view original image (817x598). Click image to open in new window.

denah rumah 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=W9JY]

denah rumah minimalis 3 kamar tidur
[Image: image.php?di=EBD6]

Image has been scaled down 20% (640x484). Click this bar to view original image (795x600). Click image to open in new window.

Belajar SerbAneka: Menggambar Macam-Macam Arsiran

Belajar SerbAneka: Menggambar Macam-Macam Arsiran: Garis gambar Menyatakan garis yang terlihat/tampak pada suatu benda.

Jumat, 16 Maret 2012

Jangan lupa kalimat di bawah ini

Marquee Text Live - http://www.marqueetextlive.com

doctor ratings

Rabu, 14 Maret 2012

Home Design Ideas: Gambar Design Masjid Besar 2D

Home Design Ideas: Gambar Design Masjid Besar 2D: Gambar berikut meliputi : ( design berikut hanya sebatas konsep awal ) Denah lantai 1 dan 2 Tampak depan Tampak Samping kiri dan kanan ...

Senin, 20 Februari 2012

ragam niaga: Desain Arsitektur Masa Depan Terhebat di Dunia

ragam niaga: Desain Arsitektur Masa Depan Terhebat di Dunia: Desain Arsitektur Masa Depan Terhebat di Dunia

Senin, 15 Agustus 2011

menentukan tangga

Tangga untuk rumah bertingkat saat ini mempunyai kedudukan penting karena membawa prestise bagi penghuni bangunan tersebut ( dengan menggunakan berbagai variasi design sesuai kebutuhan ).

Tetapi sekarang bila membuat bangunan disertai tangga sudah bukan barang kemewahan lagi. Ini tidak lain karena keterbatasan lahan maka pengembangannya harus ke atas dan pasti memerlukan tangga.

Tangga harus memenuhi syarat-syarat antara lain:

Dipasang pada daerah yang mudah dijangkau
Mendapat penerangan yang cukup terutama siang hari
Bentuk/dimensi tangga sesuai dengan ukuran langkah normal.
Berbentuk sederhana dan layak dipakai

Sudut tangga yang mudah dijalani dan efisien sebaiknya mempunyai kemiringan maksimal ± 40º. Jika mempunyai kemiringan lebih dari 45º pada waktu dilewati akan berbahaya terutama dalam arah turun. Agar supaya tangga tersebut nyaman dilewati, ukuran optrade (tegak) dan aantrede (mendatar) harus sebanding.

Perhitungan dimensi tangga :

1 Aantrade + 2 Optrade = 57 sampai dengan 60 cm

Pertimbangan

Panjang langkah orang dewasa dengan tinggi badan normal itu rata-rata 57– 60 cm. Menurut penelitian pada saat mengangkat kaki dalam arah vertikal untuk tinggi tertentu dibutuhkan tenaga 2 kali lipat pada saat melangkah dalam arah horizontal.

Misal sebuah bangunan bertingkat dengan tinggi lantai 3,50 m

Anak tangga tegak (optrade) ditaksir 18 cm.
Jadi jumlah optrade = 350 : 18 = 18, 4 buah dibulatkan = 19 buah sehingga
optradenya menjadi = 350 : 19 = 18,4 cm.

Ukuran ini harus diteliti benar sampai ukuran dalam milimeter.

Menurut rumus tangga:

1 aantrade + 2 optrade = 57 – 60 cm

Lebar aantrade (57 s/d 60 ) – 2 x 18,4 = 20, 2 s/d 23,2 cm

( ukurannya bisa dibulatkan menjadi antara 20 dan 23 cm untuk mempermudah pekerjaan )

Ukuran lebar tangga standart :

Dilalui 1 orang lebar ± 80 cm
Dilalui 2 orang lebar ± 120 cm
Dilalui 3 orang lebar ± 160 cm

Sabtu, 05 Maret 2011

serba-serbi kontraktor

Hdesign : Home > rab > Menentukan biaya keuntungan kontraktor pada rencana anggaran biaya pekerjaan contac person : 08170590708...ok dan transfer biaya administrasi sebesar Rp. 150.000,-- saja ke rekening No.138-00-0688784-3 bank mandiri KCP Sukoharjo

Menentukan biaya keuntungan kontraktor pada rencana anggaran biaya pekerjaan

Pembangunan infrastruktur saat ini begitu pesat. Namun, pembangunan itu sepertinya tidak terencana secara profesional sebab tampaknya asal hantam kromo tanpa memperhatikan kualitas.
Kontraktor bukan tak bisa bekerja profesional dan berkualitas, tetapi faktor biaya birokrasinya yang tinggi. Semua biaya yang dikeluarkan rekanan, dibebankan terhadap pagu pekerjaan. Dengan membebankan cost kepada pagu pekerjaan, tentu kualitas menjadi taruhannya.
Sudah menjadi rahasia umum bahwa kontraktor mendapatkan proyek APBD dengan upaya berbagai pendekatan sehingga pekerjaan bisa didapat. Pendekatan rekanan terhadap pejabat tidak bisa dengan tangan hampa. Maklum saja tradisi itu sudah demikian dan harus diikuti, jika tidak tentu akan ketinggalan kereta.
Dengan tradisi demikian, tentu saja cost rekanan bertambah dan belum lagi saat melaksanakan pekerjaan di lapangan. Semua cost yang dikeluarkan rekanan sejak melakukan pendekatan untuk mendapatkan pekerjaan hingga pelaksaan di lapangan dibebankan kepada pagu anggaran pekerjaan, tentu solusinya kualitas pekerjaan dikurangi ditambah lagi adanya kontraktor nakal yang berorientasi hanya pada keuntungan tanpa perduli dengan kualitas pekerjaan.

Bagaimana dengan analisa harga satuan yang ada sekarang ?

Apakah sudah memasukkan biaya keuntungan dan over head dari pelaksana ?

Dasar Perhitungan indeks bahan bangunan dan upah kerja berdasar SNI 2007

Perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi, yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja, untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi

Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan:

Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh wilayah Indonesia, berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat;
Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.

Persyaratan teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan:

Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan pada gambar teknis dan rencana kerja serta syarat-syarat (RKS);
Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 5%-20%, dimana di dalamnya termasuk angka susut, yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan;
Jam kerja efektif untuk tenaga kerja diperhitungkan 5 jam per-hari.

Kalau kita cermati teryata pada SNI tidak mencantumkan adanya nilai indeks keuntungan dan overhead dari pelaksana tentu ini akan menimbukan adanya pengelembungan harga bahan untuk menutup biaya operasional dari pelaksana dan adanya biaya birokrasi yang tidak murah.

Dalam PERATURAN PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA NOMOR 54 TAHUN 2010 TENTANG PENGADAAN BARANG/JASA PEMERINTAH diatur adanya nilai keuntungan dan biaya overhead dari pelaksana walaupun tidak secara spesifik dinyatakan besaran dari nilai yang dimaksud.

Penjelasan perpres 54_2010 Pasal 66

Ayat (1)
Cukup jelas.
Ayat (2)
Cukup jelas.

Ayat (3) Nilai total HPS bersifat terbuka dan tidak rahasia.
...........Yang dimaksud dengan nilai total HPS adalah hasil perhitungan seluruh volume pekerjaan dikalikan dengan Harga Satuan ditambah dengan seluruh beban pajak dan keuntungan. Rincian Harga Satuan dalamperhitungan HPS bersifat rahasia.

Ayat (4)
Cukup jelas.
Ayat (5)
Huruf a
Cukup jelas.

Huruf b alat untuk menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya;
...............Batas tertinggi penawaran tersebut termasuk biaya overhead yang meliputi antara lain biaya keselamatan dan kesehatan kerja, keuntungan dan beban pajak.

Huruf c
Cukup jelas.
Ayat (6)
Cukup jelas
Ayat (7)
Huruf a
Cukup jelas
Huruf b
Cukup jelas
Huruf c
Cukup jelas
Huruf d
Cukup jelas
Huruf e
Cukup jelas
Huruf f
Cukup jelas
Huruf g
Cukup jelas

Huruf h norma indeks; dan/atau
....................Norma indeks merupakan rentang nilai harga terendah dan harga tertinggi dari suatu Barang/Jasa yang diterbitkan oleh instansi teknis terkait atau Pemerintah Daerah setempat.

Huruf i
Cukup jelas

Ayat (8) HPS disusun dengan memperhitungkan keuntungan dan biaya overhead yang dianggap wajar.
...................Contoh keuntungan dan biaya overhead yang wajar untuk Pekerjaan Konstruksi maksimal 15% (lima belas perseratus).

Dari uraian diatas kita bisa tarik kesimpulan bahwa nilai keuntungan dan biaya overhead dari kontraktor bisa dimasukkan 0% s/d 15% dari nilai fisik pekerjaan, walaupun sebenarnya nilai tersebut harus dikaji lebih jauh agar mencapai angka yang proporsional sesuai dengan jenis dan tingkat kesulitan dari pekerjaan yang dimaksud.

Terima kasih atas kunjungannya,
Apabila ada sesuatu yang tidak berkenan sampaikan saran dan kritik pada kolom komentar agar bisa segera dilakukan perubahan/perbaikan, Semoga bermanfaat .....!
Apa bila dirasakan bermanfaat silakan berbagi artikel ini lewat Tools share dibawah ini...!

Anda boleh menyebar luaskannya atau mengcopy paste-nya jika artikel Menentukan biaya keuntungan kontraktor pada rencana anggaran biaya pekerjaan ini bermanfaat, namun jangan lupa untuk meletakkan link Menentukan biaya keuntungan kontraktor pada rencana anggaran biaya pekerjaan sebagai : sumbernya.